Quem se encaixa na Faixa 4, qual é a vantagem real e o que conferir antes de escolher o imóvel.
Autor: Agner Rebouças
Agner Rebouças
Agner Rebouças é estudante de Direito na Faculdade CTA, com foco em direito imobiliário, e gestor de projetos com mais de 20 anos de experiência em comunicação, marketing digital e relacionamento com o cliente. Por oito anos coordenou a comunicação comunitária do Programa de Recuperação Socioambiental da CDHU, do Governo do Estado de São Paulo, no atendimento direto a famílias em programa habitacional. No AP Disponível, transforma regras de financiamento, programas habitacionais e direitos do comprador em guias práticos para quem vai comprar o primeiro apartamento em São Paulo.
O checklist de documentos pessoais, de renda e do FGTS, e como organizar tudo para a análise andar rápido.
Quando o programa aceita imóvel usado, o que muda na avaliação e quais documentos do vendedor conferir.
As regras para usar o FGTS no programa, como ele se combina com o subsídio e um exemplo de entrada.
Por que ser proprietário costuma impedir a participação, os casos que merecem atenção e como conferir a sua situação.
Como o trabalhador autônomo ou informal comprova renda no programa e um plano de preparo de seis meses.
As perguntas e os documentos que confirmam se o empreendimento opera pelo programa, em qual faixa e com qual banco.
A conta da entrada, a cota de financiamento dos bancos e a margem para avaliação e custos da compra.
O que realmente acontece quando um anúncio promete ‘sem entrada’ e como avaliar se a oferta cabe no seu orçamento.
A estrutura do fluxo de pagamento na planta, a correção das parcelas e como montar o seu mapa mês a mês.