Nesta matéria (10 partes)
- Onde fica o Jaguaré
- O que tem perto: escolas, saúde, mercados, parques e cultura
- Bairros que fazem parte do Jaguaré
- Metrô, trem e ônibus no Jaguaré
- O que tem para fazer no Jaguaré
- Um pouco de história
- Pra quem o Jaguaré combina
- O que eu conferiria antes de comprar no Jaguaré
- Distritos vizinhos e da mesma região
- Perguntas frequentes
O Jaguaré nasceu como um bairro planejado com áreas residenciais, comerciais e industriais e hoje passa por verticalização, com novos prédios no lugar de antigas fábricas. Fica perto da USP e da Marginal Pinheiros. Bora ver juntos o que você precisa olhar antes de comprar ali.
Onde fica o Jaguaré
O Jaguaré fica na Zona Oeste, na Subprefeitura da Lapa. Faz divisa com a Vila Leopoldina, o Alto de Pinheiros, o Butantã e o Rio Pequeno, e com o município de Osasco.
O que tem perto: escolas, saúde, mercados, parques e cultura
Mapeamos 91 pontos de infraestrutura no Jaguaré, entre eles 5 escolas públicas, 3 escolas particulares e outras, 5 creches e escolas infantis, 2 UBS, AMAs e clínicas, 6 mercados, 36 parques e praças e 1 espaço cultural. Os pinos laranja mostram 1 apartamento disponível no distrito.
Apartamentos disponíveis no Jaguaré
DisponívelNa planta · Em construção · Metrocasa
Jaguaré
Rua Tiagem, 175
Studios, 1 Dorm. + Office
Consulte condições
Empreendimento da Metrocasa na Zona Oeste, no bairro Jaguaré. Estágio: em construção. Tipologias: Studios, 1 Dorm. + Office. Consulte planta…
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Preços, unidades e condições podem mudar; confirme antes de decidir. As informações não garantem aprovação de crédito.
Escolas públicas 5
Escolas particulares e outras 3
Creches e educação infantil 5
Faculdades e universidades 1
UBS, AMA e clínicas 2
Farmácias 2
Mercados e supermercados 6
Sacolões, hortifrútis e feiras 6
Padarias 9
Shoppings 1
Parques e praças 36
- Área verde
- Bosque da Amizade
- Ecológico de Campo Cerrado - Dr. Alfred Usteri
- Praça Aleixinda Rosa Magalhães
- Praça Amélia Terezinha
- Praça Antônio Brito
- Praça Antônio Luiz Droghetti
- Praça Barão de Teresópolis
- Praça Bartolomeu Ammannati
- Praça Canéa
- Praça César Washington Alves de Proença
- Praça ComendadorJoão Martins
- Praça Desembargador Déscio Mendes Pereira
- Praça Desembargador João Baptista Dea Sampaio
- Praça Edes Gomes
- Praça Francisco Luis Gonzaga
- Praça General Porto Carreiro
- Praça Giovanni Montagna
- Praça Giovanni Montagna
- Praça Henrique Dumont Vilares
- Praça Herman Cappelen
- Praça Jacques Daret
- Praça João de Deus Veras
- Praça Joaquim da Natividade
- Praça José Sampaio
- Praça Manoel Vilar
- Praça Pedroso Baião
- Praça Professora Gley Espindola de Avila
- Praça Ralph Rosenberg
- Praça SCCP
- Praça Tancredo Coutinho
- Praça Tancredo Coutinho
- Praça William Colgate
- Praça William Kalil
- Praça das Nossa Senhora Virtudes
- Praça do Relógio do Jaguaré
Cultura: teatros, cinemas, bibliotecas e museus 1
Clubes e centros esportivos 1
Pontos do OpenStreetMap, mapa colaborativo, atualizados em 18/10/2026. Algum lugar pode ter fechado ou ainda não estar no mapa; confira antes de decidir. Clique em um nome para abrir no Google Maps.
Bairros que fazem parte do Jaguaré
- Vila Jaguaré
- Parque Continental
- Vila Nova Jaguaré
- Centro Industrial do Jaguaré
- Vila Lageado
O distrito tem áreas de casas, conjuntos de prédios e um polo industrial que vem perdendo espaço para o comércio, os serviços e os lançamentos residenciais.
Metrô, trem e ônibus no Jaguaré
O Jaguaré não tem estação de metrô. A estação Villa Lobos-Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda da CPTM, fica do outro lado do Rio Pinheiros, no Alto de Pinheiros, e a Ponte do Jaguaré faz a ligação. Ônibus levam ao metrô Butantã e à Lapa.
O que tem para fazer no Jaguaré
- Mirante do Jaguaré, tombado pelo município
- Shopping Continental
- Igreja de São José do Jaguaré
- Museu da Tecnologia de São Paulo, perto da Cidade Universitária
O Mirante do Jaguaré tem vista ampla da região, e o Shopping Continental, de 1975, concentra comércio e cinema. O Parque Villa-Lobos fica do outro lado da ponte.
Um pouco de história
Em 1935, Henrique Dumont Villares projetou o bairro, dividido em zonas residenciais, comerciais e industriais. Em 1940, ele ajudou a financiar a ponte sobre o Rio Pinheiros. A primeira igreja foi fundada em 1945, e o Shopping Continental abriu em 1975.
Pra quem o Jaguaré combina
Sendo bem sincero: o Jaguaré pode agradar quem trabalha na USP, em Pinheiros ou em Osasco e procura preços em geral mais baixos que os do outro lado do rio, com acesso rápido à Marginal. Se você depende de metrô, vale testar o trajeto antes. Se você se viu nessa descrição, vale conhecer pessoalmente.
O que eu conferiria antes de comprar no Jaguaré
Minha dica antes de você fechar: em ruas perto do polo industrial, observe o movimento de caminhões. Em lançamentos, confira o registro da incorporação e o que está previsto para os terrenos vizinhos. Teste o trajeto de ônibus até o metrô ou o trem no horário de pico.
Pra chegar na visita bem preparado, dá uma lida nestes guias:
- Roteiro para visitar o bairro antes de comprar
- Como pesquisar o preço de apartamento no bairro
- Como comparar o tempo de deslocamento
- Certidões para comprar imóvel usado
- ITBI em São Paulo: como calcular
Distritos vizinhos e da mesma região
Ver todos os distritos da Zona Oeste →
Perguntas frequentes
Quantos moradores tem o Jaguaré?
Segundo o Censo 2022 do IBGE (dados preliminares por setor censitário, divulgados pela Prefeitura de São Paulo), o distrito tinha 55.382 moradores. Em 2010 eram 49.863.
O Jaguaré tem trem ou metrô?
Não dentro do distrito. A estação Villa Lobos-Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, fica do outro lado do rio, ligada pela Ponte do Jaguaré.
Quem planejou o Jaguaré?
O bairro foi projetado em 1935 por Henrique Dumont Villares, com áreas residenciais, comerciais e industriais.
De onde vêm essas informações
- Prefeitura de São Paulo: população por subprefeitura e distrito, Censo IBGE 1950 a 2022
- Wikipédia: Jaguaré (distrito de São Paulo)
Informações consultadas em 18 de outubro de 2026. Linhas de transporte, equipamentos e serviços podem mudar; confira nos canais oficiais antes de decidir.