Nesta matéria (10 partes)
- Onde fica o Parque do Carmo
- O que tem perto: escolas, saúde, mercados, parques e cultura
- Bairros que fazem parte do Parque do Carmo
- Metrô, trem e ônibus no Parque do Carmo
- O que tem para fazer no Parque do Carmo
- Um pouco de história
- Pra quem o Parque do Carmo combina
- O que eu conferiria antes de comprar no Parque do Carmo
- Distritos vizinhos e da mesma região
- Perguntas frequentes
O distrito do Parque do Carmo leva o nome de um dos maiores parques de São Paulo e abriga o Sesc Itaquera. Tem ocupação predominantemente horizontal e perfil de classe média. Aqui eu te conto como o distrito funciona no dia a dia e o que vale conferir antes de fechar negócio.
Onde fica o Parque do Carmo
O Parque do Carmo fica na Zona Leste, na Subprefeitura de Itaquera. Faz divisa com Itaquera ao norte, José Bonifácio a leste, São Mateus e o Iguatemi ao sul e a Cidade Líder a oeste.
O que tem perto: escolas, saúde, mercados, parques e cultura
Mapeamos 47 pontos de infraestrutura no Parque do Carmo, entre eles 5 escolas públicas, 1 escola particular ou outra, 2 creches e escolas infantis, 2 hospitais, 2 UBS, AMAs e clínicas, 2 mercados, 21 parques e praças e 2 espaços culturais. Os pinos laranja mostram 1 apartamento disponível no distrito.
Apartamentos disponíveis no Parque do Carmo
DisponívelNa planta · Em construção · Metrocasa
Parque do Carmo
Avenida Adriano Bertozzi, 624
1 Dorm. + Office (28m² a 29m²) e 2 Dorms. (35m²)
Consulte condições
Empreendimento da Metrocasa na Zona Leste. Estágio: em construção. Tipologias: 1 Dorm. + Office (28m² a 29m²) e 2 Dorms. (35m²). Consulte pl…
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Preços, unidades e condições podem mudar; confirme antes de decidir. As informações não garantem aprovação de crédito.
Escolas públicas 5
Escolas particulares e outras 1
Creches e educação infantil 2
Faculdades e universidades 2
UBS, AMA e clínicas 2
Mercados e supermercados 2
Parques e praças 21
- Praça Affonso Mussolino
- Praça Antônia Gomes da Fonseca
- Praça Augusto Domingues Alves Maia
- Praça Augusto Domingues Alves Maia
- Praça Bibi Vogel
- Praça Elaine de Lourdes Moreira Roque
- Praça Fábio Borges de Mello
- Praça Inácio de Tolosa
- Praça Irmã Lourdes Maria Riedi
- Praça José Patrocínio Freire
- Praça José do Patrocinio Freire
- Praça Maria Stader dos Santos-Lola
- Praça Maria da Penha G. da Silva
- Praça Nossa Senhora Aparecida Mãe dos Oprimidos
- Praça Roldao Alves Valente
- Praça Roldao Alves Valente
- Praça Senabria
- Praça Umberto Bassi
- Praça Vânia da Silva Santos
- Praça do Nossa Senhora Divino Pranto
- Pracinha do CEU
Cultura: teatros, cinemas, bibliotecas e museus 2
Clubes e centros esportivos 3
Academias 1
Pontos do OpenStreetMap, mapa colaborativo, atualizados em 18/10/2026. Algum lugar pode ter fechado ou ainda não estar no mapa; confira antes de decidir. Clique em um nome para abrir no Google Maps.
Bairros que fazem parte do Parque do Carmo
- Parque do Carmo
- Jardim Nossa Senhora do Carmo
- Gleba do Pêssego
- Jardim Santa Marcelina
- Jardim Marabá
O distrito tem ocupação predominantemente horizontal, com casas e sobrados, e grandes áreas verdes.
Metrô, trem e ônibus no Parque do Carmo
O Parque do Carmo não tem estação de metrô nem de trem. Ônibus levam à estação Corinthians-Itaquera, da Linha 3-Vermelha e da Linha 11-Coral, e a Avenida Jacu Pêssego passa perto.
O que tem para fazer no Parque do Carmo
- Parque do Carmo, com planetário
- Sesc Itaquera
- Campus Zona Leste da Unifesp
- Festa das Cerejeiras
O Parque do Carmo tem lagos, trilhas e um planetário, e recebe a Festa das Cerejeiras desde 1978. O Sesc Itaquera, apesar do nome, fica no distrito.
Um pouco de história
Em 1722, a Ordem Carmelita transformou as terras na Fazenda Caaguaçu. Em 1919, a fazenda foi vendida ao coronel Bento Pires; nos anos 1920 começaram os loteamentos e a colonização japonesa. Em 1974, a área foi vendida à Prefeitura e à Cohab, e o parque foi inaugurado em 1976.
Pra quem o Parque do Carmo combina
Na minha leitura, o Parque do Carmo costuma agradar quem quer verde, bairro tranquilo e lazer, trabalha na Zona Leste e usa carro ou ônibus até o metrô. Se combina com a sua rotina, eu recomendo agendar uma visita sem pressa.
O que eu conferiria antes de comprar no Parque do Carmo
O que eu faria no seu lugar: teste o trajeto até a estação Corinthians-Itaquera no horário de pico. Perto do parque e do Sesc, observe o movimento nos fins de semana. Compare o preço com o de Itaquera. E se quiser, eu te ajudo a montar o roteiro da visita.
Pra chegar na visita bem preparado, dá uma lida nestes guias:
- Zona Leste para o primeiro apartamento: como escolher entre bairros tão diferentes
- Roteiro para visitar o bairro antes de comprar
- Como pesquisar o preço de apartamento no bairro
- Como comparar o tempo de deslocamento
- Certidões para comprar imóvel usado
- ITBI em São Paulo: como calcular
Distritos vizinhos e da mesma região
Cidade Líder
Iguatemi
Itaquera5 apartamentos disponíveis
José Bonifácio
São Mateus
Água Rasa1 apartamento disponívelVer todos os distritos da Zona Leste →
Perguntas frequentes
Quantos moradores tem o Parque do Carmo?
Segundo o Censo 2022 do IBGE (dados preliminares por setor censitário, divulgados pela Prefeitura de São Paulo), o distrito tinha 74.677 moradores. Em 2010 eram 68.258.
O Sesc Itaquera fica no Parque do Carmo?
Sim. Apesar do nome, o Sesc Itaquera fica no distrito do Parque do Carmo.
O Parque do Carmo tem metrô?
Não. Ônibus levam à estação Corinthians-Itaquera, da Linha 3-Vermelha.
De onde vêm essas informações
- Prefeitura de São Paulo: população por subprefeitura e distrito, Censo IBGE 1950 a 2022
- Wikipédia: Parque do Carmo (distrito de São Paulo)
Informações consultadas em 18 de outubro de 2026. Linhas de transporte, equipamentos e serviços podem mudar; confira nos canais oficiais antes de decidir.