Nesta matéria (10 partes)
- Onde fica o Iguatemi
- O que tem perto: escolas, saúde, mercados, parques e cultura
- Bairros que fazem parte do Iguatemi
- Metrô, trem e ônibus no Iguatemi
- O que tem para fazer no Iguatemi
- Um pouco de história
- Pra quem o Iguatemi combina
- O que eu conferiria antes de comprar no Iguatemi
- Distritos vizinhos e da mesma região
- Perguntas frequentes
O Iguatemi é um distrito do extremo leste, na divisa com Mauá, que cresceu a partir de loteamentos nos anos 1960 e 1970. A população aumentou cerca de 17% entre 2010 e 2022. Aqui eu te conto como o distrito funciona no dia a dia e o que vale conferir antes de fechar negócio.
Onde fica o Iguatemi
O Iguatemi fica na Zona Leste, na Subprefeitura de São Mateus. Faz divisa com São Rafael, São Mateus, o Parque do Carmo, José Bonifácio, a Cidade Tiradentes e o município de Mauá.
O que tem perto: escolas, saúde, mercados, parques e cultura
Mapeamos 47 pontos de infraestrutura no Iguatemi, entre eles 12 escolas públicas, 2 escolas particulares e outras, 1 creche ou escola infantil, 1 hospital, 1 UBS, AMA ou clínica, 4 mercados e 17 parques e praças.
Escolas públicas 12
- CEU Alto Alegre
- CEU São Mateus
- E.E Jardim Iguatemi
- E.E Professor Simão Mathias
- EMEF Coelho Neto
- EMEF Professor Benedito Montenegro
- Emei Jardim da Conquista II
- Escola Estadual Carrãozinho III
- Escola Estadual Conjunto Habitacional Carrãozinho
- Escola Estadual Jardim Limoeiro III
- Escola Estadual Professora Haydee Hidalgo
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Carlos Correa mascaro
Escolas particulares e outras 2
Creches e educação infantil 1
Hospitais 1
UBS, AMA e clínicas 1
Mercados e supermercados 4
Sacolões, hortifrútis e feiras 1
Padarias 1
Shoppings 1
Parques e praças 17
- Parque Natural Municipal Cabeceiras do Aricanduva
- Parque Natural Municipal Cabeceiras do Aricanduva
- Parque da 3° idade e campo
- Praça 2 Boa Esperança
- Praça Anotações
- Praça Antônio Donizetti Risso
- Praça Aristóteles
- Praça Jackson do Pandeiro
- Praça Jardim Conquista
- Praça João Sebastião Lima
- Praça Lucas Gonçalves Spinola
- Praça Manoel Vieira Sandes
- Praça Oslei Francisco Borges
- Praça Tanque do Zunega
- Praça Unidos Maxquell
- Praça da Amizade do Jardim Iguatemi
- Praça da Igreja
Estações e terminais 2
Pontos do OpenStreetMap, mapa colaborativo, atualizados em 18/10/2026. Algum lugar pode ter fechado ou ainda não estar no mapa; confira antes de decidir. Clique em um nome para abrir no Google Maps.
Bairros que fazem parte do Iguatemi
- Iguatemi
- Vila Eugênia
- Jardim São Gonçalo
- Jardim Roseli
- Jardim Marilu
O distrito é residencial, com casas e conjuntos, e comércio concentrado na Avenida Ragueb Chohfi.
Metrô, trem e ônibus no Iguatemi
O Iguatemi não tem estação em funcionamento. A extensão da Linha 15-Prata prevê estações como Boa Esperança, Jacu-Pêssego e Jardim Marilu; as obras foram iniciadas e paralisadas, então confira a situação atual. As avenidas Ragueb Chohfi e Jacu Pêssego são os principais acessos.
O que tem para fazer no Iguatemi
- Avenida Ragueb Chohfi
- Complexo Viário Jacu Pêssego, com acesso ao Rodoanel
O lazer é de bairro, com comércio e praças. O Parque do Carmo e o Sesc Itaquera ficam no distrito vizinho.
Um pouco de história
Até os anos 1950, a área tinha pequenas propriedades rurais, conhecidas como Guabirobeira e Iguatemi. Os primeiros loteamentos são de 1965, a ocupação se intensificou nos anos 1970 e o distrito foi criado em 1992.
Pra quem o Iguatemi combina
Na minha leitura, o Iguatemi pode agradar quem trabalha no ABC ou na Zona Leste, usa a Jacu Pêssego e procura preços acessíveis. Se você depende de metrô, vale acompanhar a Linha 15. Se combina com a sua rotina, eu recomendo agendar uma visita sem pressa.
O que eu conferiria antes de comprar no Iguatemi
O que eu faria no seu lugar: teste o trajeto até a estação São Mateus ou outras da Linha 15 no horário de pico. Em loteamentos, confira a regularidade e a matrícula. Observe a drenagem e a inclinação das ruas.
Pra chegar na visita bem preparado, dá uma lida nestes guias:
- Zona Leste para o primeiro apartamento: como escolher entre bairros tão diferentes
- Roteiro para visitar o bairro antes de comprar
- Como pesquisar o preço de apartamento no bairro
- Como comparar o tempo de deslocamento
- Certidões para comprar imóvel usado
- ITBI em São Paulo: como calcular
Distritos vizinhos e da mesma região
Ver todos os distritos da Zona Leste →
Perguntas frequentes
Quantos moradores tem o Iguatemi?
Segundo o Censo 2022 do IBGE (dados preliminares por setor censitário, divulgados pela Prefeitura de São Paulo), o distrito tinha 149.700 moradores. Em 2010 eram 127.662.
O Iguatemi tem metrô?
Ainda não. A extensão da Linha 15-Prata prevê estações no distrito, mas as obras foram paralisadas; confira a situação atual.
Qual a principal avenida do Iguatemi?
A Avenida Ragueb Chohfi, que concentra o comércio do distrito.
De onde vêm essas informações
- Prefeitura de São Paulo: população por subprefeitura e distrito, Censo IBGE 1950 a 2022
- Wikipédia: Iguatemi (distrito de São Paulo)
Informações consultadas em 18 de outubro de 2026. Linhas de transporte, equipamentos e serviços podem mudar; confira nos canais oficiais antes de decidir.