Nesta matéria (10 partes)
- Onde fica a Vila Andrade
- O que tem perto: escolas, saúde, mercados, parques e cultura
- Bairros que fazem parte da Vila Andrade
- Metrô, trem e ônibus na Vila Andrade
- O que tem para fazer na Vila Andrade
- Um pouco de história
- Pra quem a Vila Andrade combina
- O que eu conferiria antes de comprar na Vila Andrade
- Distritos vizinhos e da mesma região
- Perguntas frequentes
A Vila Andrade ganhou mais de 41 mil moradores entre 2010 e 2022, um crescimento de cerca de 33%, segundo o Censo. Tem condomínios de alto padrão, como os do Panamby, e também Paraisópolis, uma das maiores comunidades da cidade. Vem comigo que eu te mostro o que observar antes de comprar.
Onde fica a Vila Andrade
A Vila Andrade fica na Zona Sul, na Subprefeitura do Campo Limpo. Faz divisa com a Vila Sônia ao norte, o Morumbi e o Itaim Bibi a nordeste, Santo Amaro a leste, o Jardim São Luís ao sul e o Campo Limpo a oeste.
O que tem perto: escolas, saúde, mercados, parques e cultura
Mapeamos 157 pontos de infraestrutura na Vila Andrade, entre eles 9 escolas públicas, 6 escolas particulares e outras, 10 creches e escolas infantis, 3 hospitais, 7 UBS, AMAs e clínicas, 18 mercados, 41 parques e praças e 5 espaços culturais. Os pinos laranja mostram 2 apartamentos disponíveis no distrito.
Apartamentos disponíveis na Vila Andrade
DisponívelPronto para morar · Metrocasa
Panamby
Rua Alexandre Benois, 17
Studios, 1 Dorm., 1 Dorm. + Office, 2 Dorms., Cobertura Duplex
Consulte condições
Empreendimento da Metrocasa na Zona Sul, no bairro Panamby. Estágio: pronto para morar. Tipologias: Studios, 1 Dorm., 1 Dorm. + Office, 2 Do…
Agendar visita WhatsApp Ver fotos e detalhes Abrir no Google Maps
DisponívelNa planta · Em construção · Metrocasa
Vila das Belezas II
Rua João Calixto, 40
Studio, 1 Dorm. + Office, 2 Dorms., Cobertura Duplex
Consulte condições
Empreendimento da Metrocasa na Zona Sul, no bairro Vila das Belezas. Estágio: em construção. Tipologias: Studio, 1 Dorm. + Office, 2 Dorms.,…
Agendar visita WhatsApp Ver fotos e detalhes Abrir no Google Maps
Preços, unidades e condições podem mudar; confirme antes de decidir. As informações não garantem aprovação de crédito.
Escolas públicas 9
Escolas particulares e outras 6
Creches e educação infantil 10
Faculdades e universidades 5
UBS, AMA e clínicas 7
Farmácias 10
Mercados e supermercados 18
- Carrefour
- Carrefour Market
- Dia
- Dia
- Hirota Food Morumbi
- Jr dos santos atacadista e varejista
- Minuto Pão de Açúcar
- Oba Hortifruti
- Pão de Açúcar
- Pão de Açúcar
- Pão de Açúcar
- Pão de Açúcar
- ST Marche
- Supermercado Nova Central
- Supermercado Nova Central - Loja 2
- Supermercado Nova Central - Loja 3
- Supermercado Nova Central loja 3
- Zaffari
Sacolões, hortifrútis e feiras 3
Padarias 9
Parques e praças 41
- Hebe Camargo
- Parque Bruno Covas
- Parque Bruno Covas
- Parque Bruno Covas
- Parque Burle Marx
- Parque Municipal de Paraisópolis
- Parque Privativo Associação Amigos de Altos do Panamby
- Parque sanfona
- Praça Alceu Amoroso Lima
- Praça Arduino Jacintho Lotti Filho
- Praça Ayrton Senna
- Praça Bento Soares Pontes
- Praça Cidade de Chaves
- Praça Cidade de Leiria
- Praça Cidade de Lucca
- Praça Cidade do Porto
- Praça Crescilda Ambuba
- Praça Dona Alexandra Massad
- Praça Doutor Assis Faria
- Praça Doutor José Carlos Reis Lobo
- Praça Eduardo Ambuba
- Praça Elmira
- Praça Engenheiro Adolfo Packer Filho
- Praça Faustina de Oliveira Tanajura Martins
- Praça Frederico Guarinon
- Praça General Miguel Costa
- Praça João Massad
- Praça João Travensolo Neto
- Praça Jorn Adolfo Aizen
- Praça Leandro Gonçalves Cassab Pires
- Praça Lela Ambuba
- Praça Luiz de Toledo Piza Sobrinho
- Praça Malásia
- Praça Nadima Haddad Ambuba
- Praça Nello Victor Rossi
- Praça Terezinha Bilia Câmara
- Praça Vila Ernesto
- Praça da Cidadania
- Praça da Pedra Musical
- Praça do AMA
- Villagio Panamby
Cultura: teatros, cinemas, bibliotecas e museus 5
Academias 7
Estações e terminais 1
- Vila das Belezas metrô
Bancos 8
Pontos do OpenStreetMap, mapa colaborativo, atualizados em 18/10/2026. Algum lugar pode ter fechado ou ainda não estar no mapa; confira antes de decidir. Clique em um nome para abrir no Google Maps.
Bairros que fazem parte da Vila Andrade
- Panamby
- Vila Andrade
- Paraisópolis
- Jardim Ampliação
O distrito tem forte contraste: torres de condomínios de alto padrão ao lado de Paraisópolis. A Avenida Giovanni Gronchi corta a região e concentra comércio.
Metrô, trem e ônibus na Vila Andrade
A Linha 5-Lilás do Metrô passa pelos limites do distrito, com estações como Giovanni Gronchi e Vila das Belezas, e chega a Santo Amaro. Muita gente usa carro, e a Marginal Pinheiros fica perto.
O que tem para fazer na Vila Andrade
- Avenida Giovanni Gronchi
- Parque Burle Marx, vizinho
- Shoppings e hipermercados da região
O Parque Burle Marx, perto do Panamby, é uma das áreas verdes mais bonitas da Zona Sul. O distrito tem a melhor cobertura vegetal da subprefeitura e shoppings próximos.
Um pouco de história
No começo dos anos 1920, houve uma tentativa de loteamento na antiga Fazenda Morumbi, seguida de ocupações que deram origem a Paraisópolis. O nome vem da chácara do banqueiro Agostinho Martins de Andrade. Grandes incorporadoras chegaram nos anos 1970, e os condomínios se multiplicaram nos anos 1990 e 2000.
Pra quem a Vila Andrade combina
Pra eu te ajudar a decidir: a Vila Andrade pode agradar quem quer condomínio com lazer completo, trabalha na Marginal Pinheiros, no Morumbi ou em Santo Amaro e usa carro. Os preços variam muito entre condomínios. Se é isso que você procura, vale muito a pena olhar de perto.
O que eu conferiria antes de comprar na Vila Andrade
Antes de assinar qualquer coisa, faz assim: teste o trânsito da Giovanni Gronchi e das saídas para a marginal no horário de pico. Em condomínios grandes, analise o valor do condomínio e o que ele inclui. Meça a distância até o metrô.
Pra chegar na visita bem preparado, dá uma lida nestes guias:
- Zona Sul para o primeiro apartamento: do metrô consolidado às regiões em expansão
- Roteiro para visitar o bairro antes de comprar
- Como pesquisar o preço de apartamento no bairro
- Como comparar o tempo de deslocamento
- Certidões para comprar imóvel usado
- ITBI em São Paulo: como calcular
Distritos vizinhos e da mesma região
Itaim Bibi
Morumbi1 apartamento disponível
Vila Sônia2 apartamentos disponíveis
Campo Limpo1 apartamento disponível
Jardim São Luís3 apartamentos disponíveis
Santo Amaro1 apartamento disponívelVer todos os distritos da Zona Sul →
Perguntas frequentes
Quantos moradores tem a Vila Andrade?
Segundo o Censo 2022 do IBGE (dados preliminares por setor censitário, divulgados pela Prefeitura de São Paulo), o distrito tinha 168.669 moradores. Em 2010 eram 127.015.
O Panamby fica na Vila Andrade?
Sim. O Panamby é um dos bairros do distrito da Vila Andrade.
A Vila Andrade tem metrô?
A Linha 5-Lilás passa pelos limites do distrito, com estações como Giovanni Gronchi e Vila das Belezas.
De onde vêm essas informações
- Prefeitura de São Paulo: população por subprefeitura e distrito, Censo IBGE 1950 a 2022
- Wikipédia: Vila Andrade
Informações consultadas em 18 de outubro de 2026. Linhas de transporte, equipamentos e serviços podem mudar; confira nos canais oficiais antes de decidir.